В основе вариативности предло-жений положено принципиально различное размещение основного вида жилья для постоянных посетителей — секций таунхаусов.

Расположение инфраструктуры отно-сительно статично и не претер-певает принципиальных изменений в силу реальной геометрии территории, разрешенной под зас-тройку. Значительную территорию участка занимают эллинги. Комплекс включает в себя размещение административных и офисных пространств, салонов яхт, супермар-кета, яхтенной школы. Корпоратив-ная зона и зоны спорта и отдыха размещены в непосредственной близости к берегу. Инженерные сооружения размещены по правой границе участка и отгорожены от застройки зеленым массивом.

Решение предполагает компактное расположение таунхаусов в четыре полосы, расходящиеся по парам от двух параллельных дорог, ведущих в сторону берега к глав-ному зданию яхт-клуба. Между секциями таунхаусов образуется пространство, достаточное для раз-мещения нескольких полноценных апартаментов (10-15 домов по ~200-300м2), утопающих в зелени парка, для VIP членов клуба. В этой зоне предлагается сооружение неболь-шого искусственного пруда.

Гостиница расположена за частным сектором; предполагается, что ос-новная часть номеров будет ориен-тирована на парк и всю территорию яхт-клуба и водохранилище.

Данное решение не предполагает размещение отдельно стоящих домов для членов клуба. Основу планировки составляет секция, состоящая из одиннадцати таун-хаусов. За счет такой диагональной расстановки относительно коротких секций практически каждый дворик и задние фасады таунхаусов ориен-тированы в сторону водохранилища. Гостиница располагается максима-льно близко к береговой линии и соседствует с яхт-клубом, что удоб-но для ее гостей. Здание салона вынесено из общей линии общест-венной застройки на другую сторону улицы, образуя вместе с офисами и яхтенной школой своеобразный «деловой» центр яхт-клуба.

В этом варианте все  здания яхтклуба объединены в трёх массивных объёмах и представляют собой три различные типологии. Жилой блок таун-хаусов сфор-мирован в единую цепь и образует замкнутый периметр с необходимым количеством проездов во двор. Тем самым чётко обособлены зоны: общественная — снаружи, обращен-ная на всю остальную территорию участка и приватная — внутри, где размещены ещё три отдельно стоящих жилых дома и парковая зона с детскими площадками и мес-тами для барбекью. Второй блок — это общественное здание, состоя-щее из набора необходимых фун-кций таких как  администрация посёлка, выходящая фасадом на главную дорогу неподалёку от въезда; торговый центр, офисная часть и спорт комплекс спускаются вниз по участку перпендикулярно дороге; завершающий объём всего общественного корпуса — это клуб-ный дом, повёрнутый фасадом на воду и причал. Третий блок представляет собой эллинги для зимнего хранения яхт, объединён-ные общей стеклянной галереей, предназначенной для выставки и продажи яхт.

На территории участка до границы 150 м от берега размещены спортивные площадки, летняя эстрада, места для барбекью, верто-летные площадки в двух проти-воположных концах берега. Зона VIP представляет собой замкнутый периметр беседки с навесом.