Концепция реконструкции районов с многоэтажными панельными домами. Проект для Московской Архитектур-ной биеннале 2008  «Квартальный вопрос»
В нашем городе стоит острая проблема нехватки доступного жилья. Стоимость квартир в новых небоскребах, строящихся на местах сноса многоквартирных ветхих домов, превышает все разумные пределы. Для прежних жителей становится невозможным вернуться в привычную среду обитания. Молодым семейным парам также не хватает финансовых ресурсов для приобретения больших по пло-щади апартаментов в новых домах. 

По примеру опыта Берлина, где про-водилась масштабная реконструкция панельных домов, с целью решения проблемы доступного жилья, мы предлагаем свое решение для российских типовых районов с многоэтажными панельными дома-ми. Важно подчеркнуть, что это предложение по реконструкции мы выносим на градостроительный уровень и рассматриваем организа-цию одного отдельно выбранного нами квартала (в районе «Чертано-во») как «города в городе», сущест-вующего относительно автономно. 

Известно, что в подобных, так назы-ваемых «спальных» районах существует проблема с парковоч-ными зонами, в виду первоначаль-ной закладки в проект их недоста-точных площадей и постоянного увеличения количества автомоби-лей. Не развитая инфраструктура в таких районах влияет на уровень комфорта жителей.

Наше предложение заключается в объединении квартала на уровне первого этажа в единый объём, где размещаются парковки и вся необходимая инфраструктура — магазины, поликлиники, школы, детские сады, развлекательные зоны и т. п. Дворы формируются различными по геометрии атриума-ми в теле этого одноэтажного острова и организовывают вариа-тивные пространственные пережи-вания у жителей. Пожарные проез-ды уводятся под землю пандусами. Также под землей частично организовываются парковочные зоны, въезды в которые могут осуществляться с первого общест-венного этажа. В итоге массовой реконструкции таких кварталов мы получим район с несколькими крупными жилыми кластерами, существующими гармонично внутри себя, обживаемые жильцами. Подобная воссозданная приватность дворовых пространств, по нашему мнению, подразумевает большее внимание и бережное к себе отношение, как к частному саду.